Advies & beheer

De meeste samenwerkingen beginnen met een globale inventarisatie van de bestaande portefeuille en een adviesgesprek. Op basis van de inventarisatie wordt gekeken of er mogelijkheden zijn voor het realiseren van meerwaarde in de portefeuille die aansluit bij de wensen van de eigenaar. Als dat het geval is en een samenwerking interessant lijkt, dan wordt er uitgewerkt wat een prettige samenwerkingsvorm is. Dit advies is vrijblijvend.

Voor het beheer van vastgoed hebben wij een partnership met Vastgoed Unie Beheer www.vastgoedunie.com. Een relatief jong bedrijf, maar met ervaren mensen met een vernieuwende benadering van beheer. Een online portal waarin eigenaren op ieder gewenst moment de status van de lopende zaken m.b.t. hun portefeuille kunnen inzien is hier een voorbeeld van.

Veelal zijn eigenaren niet tevreden met het beheer. Dit is vaak niet zozeer omdat het basis beheer niet goed gevoerd wordt maar omdat het toevoegen van meerwaarde achterblijft. De traditionele beheerder vindt het vaak lastig om tegen een relatief lage vergoeding, veelal in het geval van sociale verhuur, goed te controleren of er meerwaarde gecreëerd kan worden. Voor deze analyse is vaak geen budget terwijl bij sociale huur in potentie vaak relatief grote rendementsverbeteringen mogelijk zijn. Door onze kennis en ervaring in het realiseren van meerwaarde en die van Vastgoed Unie ten aanzien van het beheer komen deze twee werkelijkheden samen. Een voorbeeld hiervan is dat wij soms ter controle mee lopen met onderhoudswerkzaamheden om na te gaan of de bewoning nog aansluit met wat is vastgelegd in het huurcontract.